房贷利率上升如何还款每月贷款更好
龚蕾
2018-08-13 07:40
关注作者
房贷利率上升如何还款每月贷款更好
原作:龚蕾

   据新华社,工行、农行否认近期下调上海手套房贷利率的传闻,工行等各大银行一贯坚持,房子是用来住的,不是用来炒的定位,认真执行国家的个人住房贷款差别化信贷政策。
   (一)各大银行严格落实国家对房地产市场发展的要求,风险审慎定价,确保执行到位,促进咱们国家楼市平稳健康发展。
    对于刚需族购买手套房屋的朋友们,尽管按揭贷款买房。今年迄今,各家银行房贷利率小幅上调,或许是更加严格购房贷款,严格资金流入投资或投机。支持刚性居住者需求购房。又能力上车的刚需族,在工作附近看看房子,随时准备按揭贷款买房,用公积金贷款可节省一部分利息。
   (二)如何还款贷款更好?
    举几个真实例子:
    1、固定利率还款或浮动利率还款?
    朋友家五年前按揭贷款购买143平米商品房,今年利率上调,按照浮动利率还款,每个月利息随着贷款利率调整,也就是说,利率小幅上升,每月必须多还款利息。如果是固定利率还款,每月还款多少还是多少。因此,如果利率上调,固定利率还款可能更好。当然,如果贷款者工资月月上涨,浮动利率还款也好。
    2、公积金贷款还是商业贷款?
    朋友乙七年前购买一套复式首套刚需房,用公积金贷款,至少可节省利息5万多元。因此,公积金贷款比商业贷款购房可节省利息。一般地,企事业单位,缴纳住房公积金半年就可以使用。
    3、租房也可以贷款或使用公积金。
    咱们国家房贷利率上调,主要是二套及三套以上多套房屋贷款的利率上升,一线城市与二线城市房贷利率仍保持差异化上浮。因此,如果是刚需自住,租房或购买首套房屋,利率计划没有变化。除非是二套以上房屋,利率上浮。
    举例:朋友丙没有买房,一直租房居住。咱们国家租购并举的好政策支持自住需求,例如,建行在深圳推出租房也可以贷款。有些城市,租房也可以使用公积金,或者父母公积金。
    二套房屋以上多套房屋的贷款利率上调更快一些。
点击加入我的自选股

你的自选股已同步到客户端
请扫码下载,实时查看!

点赞

精彩评论刷新评论
目前还没有评论!

龚蕾

粉丝:15

时间,空间,结构,行情的三要素!量价关系,一切的基础!探寻市场波动的规律,寻找交易的机会 ... [更多]

取消关注

确定要取消对龚蕾的关注吗?

举报

营销诈骗淫秽色情地域攻击其他理由

请必须添加举报理由

确认取消

财道平台所有免费浏览内容仅供参考学习,均不构成投资操作建议,切勿据此进行交易,否则风险自负;订阅付费投顾服务需详细阅读《风险揭示书》后进行线上签约。

财道社区风险提示

尊敬的证券投资者:

欢迎您来到和讯信息科技有限公司[911100006337057486] “财道”投资社区,我公司郑重提示您:我公司投顾服务在本平台以自营及合作产品形式上架展示,我们竭力提供可靠的服务,惟不保证绝对无误。

其中所有免费浏览内容由投顾服务人员或团队发布(包含但不仅限于和讯自有投顾人员),均仅代表其对市场所持观点,所载内容、数据仅供参考,参阅文字交流信息、资料及图表的人士,应考虑投资市场风险性。投资者依据本平台提供的信息、资料及图表进行金融、证券等投资项目所造成的盈亏与公司无关。不承诺投资者获取投资收益,也不与投资者约定分享投资收益或分担投资损失。本服务所提供的文字信息、资料及图表仅供参考,并不构成对任何股票的收购、购买、认购、抛售或持有的邀约或意图。

当您需付费订阅投顾服务时,需签署风险揭示书,需了解证券投资顾问业务是证券投资咨询业务的一种基本形式,指证券公司接受客户委托,按照约定,向客户提供涉及证券及证券相关产品的投资建议服务,辅助客户作出投资决策,并直接或者间接获取经济利益的经营活动。投资建议服务内容包括投资品种的选择、投资组合产品以及理财规划建议等。

在浏览平台产品服务的过程当中,请仔细阅读以下风险提示说明,以免带给您不必要的损失。股市有风险,入市需谨慎。

1、财道社区内服务人员包含但不仅限于和讯自有投顾人员,其免费发布的盘面消息解读、操作分析、理论知识,仅代表其建议,供您参考、学习,并不能作为您实盘操作的依据,也不构成任何股票、基金等金融产品的购买邀约,否则风险自负;

2、服务人员发布的政策、经济新闻都源自公开市场信息,决不存在欺骗、误导用户现象,希望用户实时监督,如有发现,及时与我们取得联系,我们将全力维护您的合法权益;

3、服务人员发布的原创性文章,请您尊重知识产权,未经书面授权转载,平台保留最终诉诸法律、追偿损失的权利;

4、为了保障您的权益,本平台不允许私下接受服务人员的服务(以电话、微信、QQ等形式相互联系),如违反以上规则让您蒙受损失,平台不承担任何责任。若您发现服务人员相关情形,可及时与我公司联系进行举报;

5、平台服务人员均已承诺,不提供违规荐股、代客理财或非平台咨询等非法业务,请您对自己的各类账号密码严格保密,勿交于他人管理,如出现类似行为,属于个人违规行为,与本平台无关,请您谨防受骗,我公司接受相关举报;

6、如遇不可抗力、不可预测风险,例如设备故障、网络故障等引起的不可抗拒原因导致服务问题及引起的损失,由您自行承担,平台不予负责;

7、平台举报电话:010-85697400(服务时间:工作日9:00—18:00)

我已阅读并同意